星河再入龙华!地铁口旧改动工在即建面超53万+9年制学校

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星河旧改谭罗村 规模13.3万平米, 更新方向 超高层写字楼、住宅、大型商业 土地贡献≥38% 拆除重建范围贡

献用地面积≥5.06万㎡ 其中:45班的九年一贯制学校≥2.04万㎡ 公园绿地≥1.1万㎡ 幼儿园≥18班

龙华区大浪街道潭罗村片区城市更新单元规划项目已列入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》。

更新单元用地面积133459.4㎡,拆除范围用地面积为133437.9㎡,其中开发建设用地面积77678.8㎡,贡献率41.8%。

规划容积为537355㎡,其中住宅366930㎡(含保障性住房 66040㎡),商业、办公及旅馆业建筑150000㎡,公共配套设施20425㎡(含12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡,9班幼儿园3000㎡、占地2700㎡,公交首末站5000㎡,社区健康服务中心1000㎡,老年人日间照料中心1200㎡,文化活动室1500㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室100㎡,党群服务中心(含便民服务站)850㎡,地下公共充电站1100㎡,社区级公共配套用房2475㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积4000㎡,物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目申报主体为深圳市星广源房地产开发有限公司,查询工商信息获知,该公司为星河集团全资控股子公司。

星河控股集团成立于1988年,旗下现有地产、产业、商置、金融、物业等五大版块,业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域,已成为国内大型综合性投资集团,集团资产总规模超1000亿元。自2004年起涉足城市更新行业,属于最早涉足该行业的公司之一。现已完成开发的更新改造类项目主要包括有星河国际、星河盛世、星河传奇、星河银湖谷、星河天地、星河荣御、星河智荟等;

官方信息显示,星河集团已布局珠三角、长三角和中西部三大都市圈,开发面积累计超5000万㎡,土地储备面积逾3300万㎡。目前星河在深圳及周边共计运作50多个城市更新项目,其中有30多个已入市销售,累积更新面积超过1000万㎡,包括星河大靓花园旧改、星河新屯旧改、潭罗村片区旧改、光明大丰安片区旧改、稳健工业园旧改等。

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